第143章叶妍反对
??因为事情多，吴扬帆谢辞云飘岚与于成东晚饭的邀请，回到家，他就给叶妍打电话，商量厂址的问题。 ??叶妍听了吴扬帆的描述之后，较为满意。但是听到吴扬帆想把那桔子园买下来用于种植药材，她顿时就说：“别！” ??然后，叶妍给吴扬帆分析了一下： ??那片桔子园虽然有三百多亩，却不会升值，买下来纯是用来种植，才能收回成本。 ??就算按吴扬帆自己所说的价格，三百多亩也要两百多万的样子。这样一来，就是把两百多万资金压在桔子园那儿。而桔子园，现在最好的投资只能用于种植药材。 ??种植药材，很少能有一亩一年净赚一万一亩。按现在的行情来看，最好的也就是净赚五千左右。而且这样的事情还要投入较大的情况之下。 ??一般的投资，高投入就得高回报才行，否则投入与收获不相称。像这样的投资，投入两百多万，最长也要在五年之内拿回本金才划算。而这个项目，只怕是十年能拿回本金就算好的。 ??何况，还不必要投入这么多，按云边镇的行情，是可以租的。一年只要几千就能搞定，能够拿几千搞定的项目何必拿几百万。 ??租，是可以华丽的转身后，一看情形不对，便可以放弃。买下来之后，那就是等于把两百多万压在这儿，无论情况如何，也没办法。 ??再一个，买下来，还是有期限的，而且只有四十年，不划算。 ??吴扬帆担心地说：“可是，云镇长极力想我们买下来？” ??叶妍笑说：“你还担心她给你小鞋穿，现在我们是大爷，如果他们这样，那我们的保健品厂不放那儿开也行。你放心，云镇长不是一个目光短浅的人。” ??挂断电话之后，考虑良久，吴扬帆听从了叶妍的意见，放弃买下那桔子园的心思。 ??本来，他也是考虑到以后说不定也要办厂，现在买下来，价格相对来说便宜一些。不过，计算了一下，现在把资金压在这儿，损失也不少。两下一相比，也没有多少赚头。何况，自己云山村这儿的药材基地都还没有成形，又去那儿弄一个，摊子是铺得有些大，难免会顾此失彼。 ??再说，现在把投资的资金一转出去，他也就只剩几百万的流动资金了。 ??第二天，他给云镇长打电话，告诉了她自己的决定。 ??云镇长甚是失望：“吴村长，是怎么回事，你不是说如果厂里不要，你私人要向叶经理借钱买下来的么？” ??“叶经理不看好这个，说投资太大，一下子投进去几百万，就只靠种植药材收回成本，不知道要等哪年才能收回成本，不划算，她不肯借钱给我。”吴扬帆装作无奈地说，“没有钱，我也无法。除非镇里肯赊账给我，等我有了钱再给。” ??赊账，云飘岚自然不会同意。她本就是想趁这个机会，把镇里的这一点财产买出去，弄了一笔钱，然后做一桩事。 ??她也知道，这一片桔子园虽然较大，有三百多亩，可是地处云边镇这样的山里面，太偏。最大的的用途也就是用于种植什么。真让吴扬帆出钱买下来，一下子投进去两百多万，也是有宰冤大头的趋势。 ??她叹息一声，只有把心中的计划放下。就算吴扬帆他们所办的厂把那二十亩地要下，也就四十多万的样子，这么一点钱，做不成什么事。 ??想了想，云飘岚忽然记起吴扬帆说过承租的事，现在也只能退而求次，让吴扬帆租下来。反正他们云山村的药材由灵芝堂包销，也可把桔子园开辟为药材基地。 ??于是，她忙说：“吴村长，那这样吧，你们村里的中药材种植合作社把这片桔子园租下来……” ??吴扬帆一听，猜到她想说啥，忙说：“云镇长，真要租下来，租金也只能是一年一付。你们那儿跟我们村里的公山不同。村里公山的租金我决定一次性付清一百年的，是想用这一笔钱给村里修路啥的，拉拢一下村民的心，恰好我们合作社还能付清这一笔钱。现在，我们合作社也没多少流动资金，付不起。” ??云飘岚当然知道吴扬帆不会一次性付清四十年的租金，是想反正现在桔子园里的桔树也老化，产出不了桔子，已没人承包，放在那儿空着也是空着，承租给吴扬帆他们的中药材种植合作社，也还能收点租金，就算一年二十，三百多亩也有六七千。 ??她说：“我知道，如果你们承租，就一年一付吧。但是得先付租金。” ??几千元，吴扬帆还是付得起的。只是，真要租下来，可得好好考虑一下。租下来，自然是用于种植药材。但药材种植不是一年两年，有些是得多年才能收获的。规划好之后，最好是能几年甚至十年不变才好。若是现在云飘岚在这做镇长，答应承包给他。等得下一届镇长，又是另外一个意思，那他种下去的药材不到成熟就要收取，岂不是亏大了。 ??吴扬帆问：“云镇长，恕我直言，之前我有着买下来的心思，是因为你们镇政府的人士会变。现在云镇长做镇长，总有一天，你会高升。等你不做云边镇的镇长，另外一个人来做这个镇长，会不会是另外一个意思。到时他不把这片桔子园租给我了，我们合作社可就亏大了，种下去的药材还不到收获期就得赶紧收获，只怕连成本都弄不回来。” ??吴扬帆说到这个事，云飘岚也不敢保证。说实话，她比吴扬帆还见识多些。这样的事情也不是没有，总有一些人太息私，看到别人赚钱了，便耍心眼。有好些报纸上就曾报道过这样的纠纷 。但是，在这些事情上，承包的百姓是弱者，而且在合同上也没有写清楚。就算是诉诸法律，他们也没有什么胜算。何况，有些官员为了自己的利益，还运用自己的权利为自己谋私利。 ??想了想，云飘岚说：“这样吧，你们先承租五年。至少在这五年之内，我还会在云边镇，怎么样？” ??吴扬帆答应下来，但是说明承包期得从今年冬天算起。现在，他还没有精力去规划，一是得管着村公路的建设，再又多多少少得管一下合作社的事以及保健品厂的事。 ??商定好后，吴扬帆便带着王金玲、苏妍前往镇里与镇政府签订合同。 ??王金玲、苏妍是以保健品厂的名义前往。因为保健品厂一切手续都还没办好，合同也只能是一个意向。等手续办好后，再又签订正式合同。 ??吴扬帆则是以云山村中药材种植合作社的名义前往，与镇政府签订承租属于镇政府的桔子园三百亩土地承租合同。 ??虽然商定是承租期从今年冬天开始算，但前面几个月作为优惠条件给了他们，也就是说，从签订合同起，吴扬帆他们就可以来对桔子园进行开发。 ??为了让吴扬帆放心，合同上写明，如果镇政府反悔，那么就得赔偿吴扬帆他们十倍投入资金。 ??吴扬帆知道，这都是假的。关键是云飘岚或者于成东得在云边镇任职。如果换了人，那领导想反悔，自然有法子。 ??不过，五年时间，也不算短。多多少少也能做一个像样的规划。而云飘岚，也应该能够在云边镇呆上五年的样子。 ??签好意向书后，云飘岚带着王金玲、苏妍前往县里找有关部门，办理保健品厂的一切手续。 ??王金玲与苏妍一致决定，把保健品厂的名字命名为：扬帆制药有限公司。 ??最初，叶妍就说过，虽然是保健品厂，但是得以用制药厂的名义，这样生产出来的产品才好在灵芝堂销售。 ??而且，弄个制药有限公司的话，以后还可以生产其他的中成药，慢慢发展壮大。 ??而叶妍，这一段时间则是在省城申请将要生产的四种口服液之类产品的批文。 ??几人分工合作，各自跑各个方面的事情。 ??吴扬帆份类的厂址已选定，但是还得去县城选一个仓库地址，自然也是跟着一起前往县城，坐着镇里的车子前往。 ??到得县城之后，云飘岚则带领苏妍、王金玲去办手续，把吴扬帆交给了于成复书记。 ??于成复知道吴扬帆拉来了投资，特别高兴。但因为云飘岚执意要把投资拉到云边镇，心里也有些失望。但终究还是县里的引进投资，他也积极配合，早就召集各个部门召开了会议，挑选出好几个地方，让吴扬帆挑。 ??吴扬帆看了几个地方，选定高速路口不远的一处地方：一共十亩的样子。有点大，他不是太满意。他本来是打算最多买下五亩的样子，先弄个仓库，等以后要做其他项目，就做。现在于成复让他挑选的最少便是这一块地，十亩。 ??他猜想，县里估计也是想好不容易来了一个要地的，便抓住机会弄点钱再说。因为其他地方，多的是七八十亩，少的也有三十多亩。就只这一块，才只十亩。 ??看到吴扬帆决定要这十亩的，于成复有些失望。 ??选定后，把签合同的事交给王金玲与苏妍，吴扬帆赶回村里。 ??晚上，黄天波与黄天烈来找吴扬帆。